原创成都房帮帮12-10 18:39

摘要: 我机智起来,自己都怕!

前几天皮皮收到一个网友的提问:


没成都户口,没在成都买社保,不上成都户口,不交成都社保的前提下如何在成都市区买房?


皮皮只给了他一个建议:


下次可以再提一点更有技术含量的问题,比如:想在成都买房,没钱怎么办?


皮皮会给你你1个字或者是3个字的答案。


前一周,皮皮写了一篇《成都最新落户攻略详解 看完你还有疑问算我输》,从后台的留言情况来看,我大概是输了500多次了……


所以这里要补几个大家特别关注的问题来忏悔



专科学历落户成都要不要社保?个人买的社保可以吗?


很多人都在质疑这个问题。咳咳,皮皮这里再详细阐述一下:


专科落户,成都各区的公安办证中心是不要求社保的


但是,各区的人才交流中心在出具《入户联系函》的时候要求有3个月成都社保。


并且,社保必须与签订劳动合同单位一致。


因此,个人购买社保是无效的。


如果你还有任何疑问,请拨打成都各区人才交流中心电话


(不知道号码的,请在成都房帮帮主页面回复关键词:“人才中心电话”即可获取电话号码)



顺便再说一遍:本科以上学历落户不要求社保



公司购买的社保,没有买工商险可以落户吗?


此前皮皮也讲过,落户以及买房主要是看养老保险


虽然你们这种没良心的公司五险虽然只买了四险,但是只要不缺养老保险,也是可以落户的。



专科学历落户要调档吗?


专科落户是需要调档的,并且是先在网上申请调档,档案到了成都相应的人才交流中心之后,再提供你的劳动合同等到人才中心办理《入户申请函》


这里再BB一句:本科落户,不需要调档!



本人在四川省外地居住,居住登记必须是成都吗?


居住登记是为省内一站式服务做登记的,居住登记在你实际居住地的派出所做就可以了,不一定非得是成都


四川省内户籍,但是在外省居住的,回户籍地登记即可。


咳咳,看黑板!


有同学表示,没做居住登记也能一站式办理,逐步会取消居住登记这个步骤。


能取消这些步骤是好事,也应该是以后的发展趋势。但这个毕竟只是听说,反正皮皮没实操过,不敢乱讲。


你可以去尝试了来告诉皮皮实际效果。


小孩儿在成都读书,对户籍有什么要求?


成都的公立小学是划片的就读的。


成都幼升小划片,依照‘两个一致’优先原则:


先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童就近入学;


再根据登记人数和学校资源分布情况,在区域内统筹安排家庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童。


具体的划片排位顺序是这样的:


1、实际居住地与户籍地一致,且产权人是监护人(产权为全产权),第一顺位;


2、实际居住地与户籍地一致,且产权人是四老(监护人在主城区无其他房产,必须有无房证明),第二顺位;


3、实际居住地与户籍地一致,且产权人是监护人(产权不是全产权),第三顺位;


4、实际居住地与户籍地一致,且产权人是四老(但监护人在主城区有房),第四顺位;


5、实际居住地与户籍地一致,四老无房且监护人无房,第五顺位。


还想了解更多信息,可以看皮皮好基友小雅老师的这篇文章


成都幼升小家长100%头疼的“户籍”问题,一篇让你懂!



现在新盘都必须支持公积金贷款吗?


9月11日,成都住房公积金管理中心确实发布一项通知,要求已取得预售许可的商品住房项目,在30日内向公积金管理中心提出公积金贷款合作申请;开发商不得拒绝公积金贷款购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。



你架不住市场房源紧张,开发商要求全款优先呐!


目前,没有法规限制开发商不能全款卖房,反而是开发商以零首付或低于最低首付比例的方式卖房,那是典型的违规。


贷款也是为了让开发商收到全部房款,为了资金回笼得更快,当然是要求全款最好。


就算是必须支持公积金贷款,开发商让全款的客户优先选房也没辙呀!



房屋继承不做公证的话,去房管局直接办理需要带哪些东西喃?



这个问题皮皮要好好讲一讲。


首先, 2016年7月,我国司法部发布了相关通知,要求取消继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项的公证。


所以,不管你是继承还是,赠与房产,不做公证都是可以的。


那房产如何办理继承呢?


根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”


办理房产继承有以下三种方式:


1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;


2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;


3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。


办理流程:


1、 申请人持应提交的资料到房管局总咨询台排号;


2、 到首例窗口申请办理并领取《受理单》;


3、 审核资料;


4、 在《受理单》告知日期到总咨询台排号缴费;


5、 缴费窗口完成缴费;


6、 领证排号;


7、 发证窗口领取不动产证。


以上仅为大概流程,更详细的材料要求及流程以房管局办事窗口要求为准。




声明:本文系腾讯成都房帮帮原创稿件,如有雷同纯属抄袭!谢绝一切未经授权的转载行为,违者追究法律责任。转到朋友圈的您随便~~~



by:美貌与智慧并存的西瓜皮瓢子


----------

西三环2号线旁新盘 均价14000元/m2

城东绕城外房价半年涨价3500

单价1.4万买城南高新区套三清水房


猛戳上面小程序了解活动详细规则


赶快来企鹅社区发帖,分享你购买学区房的经验,3000元京东卡等你来拿,参与就有奖!戳“阅读原文”等你哦~